第九届中国价值地产年会9月启幕
每经记者 陈梦妤 每经编辑 魏文艺
15万亿元，是这个行业未曾预知甚至不敢预知的天量规模。
15万亿元之后，这个行业的想象力是什么？
春华秋实，菽麦芬芳。2019年9月5日，由每日经济新闻主办的第九届中国价值地产年会将在深圳召开。今年的价值地产年会主题，是“新扩张与再平衡”，探讨15万亿元行业规模之下房企的取舍之道。
15万亿后的取舍
2018年，千亿房企达30家，商品房销售金额达15万亿元创历史新高。
2019年上半年，千亿房企已达12家，TOP3房企销售额合计超过万亿元，一切似乎完美。
寻求新赛道的路上，房企会选择放慢速度，还是继续高周转？城市具备哪些要素才有投资布局价值？房企是继续急剧扩张，还是精细深耕主业？
谋得再平衡的路上，房企面临着新形势，是选择加仓攻城略地，高负债规模扩张？多元化模式探索，抑或聚焦主业？还是降低杠杆，收缩战线？
IP盛行的地产圈，房企对千亿理想的超越，已经不仅仅停留于资本，不仅仅停留于个人领袖、产品、产业。15万亿元背景之下，房企超级IP如何塑造与变现？
符合城市发展规律的TOD模式已被视为新蓝海，碧桂园、万科、华润、绿城等品牌房企都已有所布局。通过交通带来引流，在周边进行高强度、多业态开发，是房企参与城市可持续发展的必由之路。TOD时代，房企的新机遇何在？
从制度势能到空间响应，在房地产行业加速重构的分野时刻，抢占湾区战略高地，已然成为房企行之有效的机会变量，以及分享国家级红利，并对冲行业风险，实现梯队晋级的增量动力。房企决胜核心区域，得湾区者得天下？
中国的城市化以一线城市和城市群为引领，如今随着产业的升级、交通的便捷，城市不断扩容，价值不断提升。以城中之事，塑造城市，打造城势，这正是白皮书从宏观上要体现的地产价值引领作用。房企的城市布局依据是什么？哪座城市最具投资价值？
本届价值地产年会上，我们将联合中国指数研究院独家发布《2019年中国城市价值白皮书》，以反映中国地产企业布局趋势与城市投资价值。
企业做品牌价值和品牌力量的过程，是房地产行业走向成熟的一个重要标志。优秀的品牌表现能够带给一个企业无限溢价的能力。那么，为什么是这100家上市房企？
今年的年会，我们还将以清华大学经济管理学院中国企业研究中心以及每经智库为高端学术支持，首次重磅发布2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100。
9月5日，所有答案都将一一揭晓。
8届年会尽数行业发展
过去这些年，我们见证了房地产行业的发展与变迁。
2011年第一届中国价值地产年会之际，房地产行业正处于盘整期，出售股权和兼并收购同时上演，各梯队间差距进一步拉大，同等规模企业间的竞争异常激烈。在“周转速度型”和“品质利润型”之间，众房企努力寻找着力点和平衡点，但高周转几乎成为目标。我们首次提出价值地产的概念，定义“地产商应流淌道德的血液，亦应传承价值创造的基因”。
2013年第三届价值地产年会之际，房地产行业正深受“行业天花板”理论困扰，不少地产商哀叹“黄金十年”已经一去不返。但是，城市管理者需要价值创造，没有了4万亿，优质房地产项目将撑起城市新亮点；投资者和股东需要价值创造，将平均利润率维持在合理水平；购房者需要价值创造，即使是唯一一套住宅，也希望这项资产的增速能跑赢每年的CPI。
2015年第五届价值年会，我们的主题是“+时代”。从互联网到金融，到全产业链的打造，房地产业的变革内容和跨界力度，几乎是所有行业最大的。转型中，房地产行业已经由地块与地块、产品与产品、关系与人脉之间的竞争，转向思维与战略、人才与资金、入口与流量、规则与谋略的竞争。面对行业增速下滑的现实之困，每一家房企都在重新谋划自己的“加减乘除”。
2017年第七届年会之际，房地产已经形成一个规模高达200万亿元的存量市场，存量资产的运营、买卖、租赁和金融化成为焦点。也正由此，政策加持，长租公寓上风口，商业地产换跑道，房企战事变节奏。在新存量时代，�；械拿恳环�，都更注重价值的创造力。
2019年，第九届年会将如期而至。房地产行业的背景，是中央重申“房住不炒”，落实一城一策，首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。15万亿的到来，也令“行业天花板”再度成为焦点。
在这样的大背景下，讨论行业和企业的下一步，比任何时候都更具实战意义。
为行业建言与赋能
2019年，《每日经济新闻》改版后第11年。每经网、每日经济新闻微博、每日经济新闻微信、每日经济新闻APP及各专业频道、子账号组成的新媒体矩阵，已经成为中国最大的财经原创新闻发源地之一。
微博粉丝量突破4000万，单日阅读量峰值破亿，更显示了《每日经济新闻》作为中国最具影响力财经全媒体平台的巨大影响力。
“新闻决定影响力”是我们的使命。以财经日报开始立足，再以财经全媒体平台壮大，每经一直站在行业发展的风口潮头。
从专业度而言，我们致力于传播财经视角下的房地产行业发展。中国的房地产行业已从资源时代进入产品时代，未来将进入资产时代。行业发展的关键点，已经从拿到土地资源、打造优质项目，进阶到美好生活的塑造者。
9年前，首届中国价值地产年会始源于上海，这是每日经济新闻首次尝试在地产领域独家举办专业型论坛。我们的一直坚持的初心是，从财经媒体角度为这个行业的成长建言与赋能。
今年，价值地产年会首次落地深圳，未忘初心，继续出发，在粤港澳大湾区腹地，探讨15万亿行业的取舍、平衡之道。
中国价值地产年会将用自己的方式继续影响着主流媒体观察地产行业的视角。
9月5日，深圳见。
▲前8届中国价值地产年会回顾 邹利制图